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real.al の CEO、Jag Singh が、RWA トークン化によるユーザーエクスペリエンスの 10 倍向上と 15 秒での不動産購入について語る | エピソード 365

2024年09月09日

ここに、従来のRWA市場を一新した、実にクールでユニークな価値提案を、リスナーや読者の皆さんにご紹介します。

Cryptonews PodcastのホストであるMattZahab氏は最近、トークン化された現実世界の資産（RWA）のオンチェーン流動性を高めるために構築されたレイヤー2であるre.alのCEO兼共同創設者であるJag Singh氏とチャットしました。

独占インタビューで、Singh氏は適切なRWAをトークン化することの大きなメリット、暗号通貨ネイティブが最も興味を持っている資産、そして増加している新しいRWAの使用例について語りました。

彼は、わずか15秒で不動産を購入および賃貸できること、また今後開始されるreal.alリワードプログラムについて語ってくれました。

ユーザーエクスペリエンスが10倍向上

現実世界の資産のトークン化は、暗号通貨だけでなく、経済全体にとって大きな可能性を秘めています。

Singh氏は、よく知られている利点としては、即時の譲渡可能性、所有権の証明、高い流動性などが挙げられると述べました。

彼は続けて、わかりやすい使用例は不動産の購入だと述べました。

TradFiルートを利用する場合、不動産を購入し、賃貸し、家賃を徴収するプロセスはすべて、完了するまでに長い時間と大量の書類処理を必要とします。

しかし、オンチェーンでは15秒で完了します。

不動産はトークン化され、すでに入居者がおり、家賃は定期的にUSDCで所有者のウォレットに入金されます。

所有者はそれを担保に借り入れたり、売却したりしたいと考えるかもしれませんが、これも数回のクリックで済みます。

”そのプロセスだけで、ユーザーエクスペリエンスは10倍良くなります”とSingh氏は語りました。

リアルは別会社を通じて不動産を購入し、それを販売しています。現時点では住宅所有者自身が直接販売することはないですが、将来的にはそうなるはずだと同氏は付け加えました。

将来的にはシステムがさらに分散化され、より多くの人が自らチェーンに参加できるようにオンボーディングランプが備えられるようになるでしょう。

その間、プロセスははるかに効率的になりました。チームは、弁護士、書類手続き、購入者が物件を探しに行く手作業、そして家賃を自分で徴収する必要性をなくしました。

”頭痛の種はすべて取り除かれ、コストもすべて取り除かれるのです”とSingh氏は述べました。

また、現在、re.alは一戸建て住宅物件の利回りを高くすることに重点を置いています。”それが最終的に当社のユーザー層が求めているものだからです。”と、付け加えました。

新しいユースケース:支払い不要の住宅ローン

Singh氏によると、real.alチームが期待しているもう一つのユースケースは、不動産を担保にしたオンチェーンローンだといいます。

RWAの仕組みでは、ユーザーは住宅ローンと同じように毎月利息を支払うことはありません。”担保を食いつぶすだけです。”

不動産の場合、オンチェーン上の典型的な金利は年間約5%増加します。

そのため、CEOは”最終的に得られるのは支払い不要の住宅ローン、支払い不要のローンであり、これを適切にパッケージ化し、規制事項を整理することができれば、非常に魅力的な商品になると思います”と語りました。

この無利息ローンは今のところ存在しません。しかし、平均的なアメリカ人は収入の半分以上を主な住居に費やしています。その資金を自由に使えるようになることを想像してみてほしいとCEOは提案しました。

技術が進歩し、これまでは理解できなかった領域が解明されるにつれ、”DeFiの構成可能性により、これまでは不可能だった新しいユースケースや物事が見つかるのではないかと思います”と彼は語りました。

さらに、暗号通貨ネイティブ側では、ほとんどの暗号通貨/DeFiネイティブユーザーの間で、基本的に人々が利益を分散してヘッジすることを可能にする現実世界の資産に対する需要があります。

DeFiネイティブは、資本をオンチェーン上に保有しており、それをそこに保持したいと考えています。

”短期的には、それが私が最も興奮していることです”とSingh氏は語りました。”基本的に、今ここにいて、より多くの資産を欲しがっているユーザーのために構築することで、彼らのネットワーク全体、すべてがオンチェーンに置かれるようになります。”と、付け加えました。

トークン化された時計は廃れ、しかしその価格を推測することは流行っている

不動産以外にも、他のいくつかの分野でも大きな需要があると同社はみています。

特に、時計とワインはそうではありません。

チームは、パートナーシップの構築と、このような大規模なサービスに必要なロジスティクスの処理に多くの時間を費やしましたが、需要はありませんでした。

特に腕時計に関しては、人々はそれを身に付けたいとSingh氏は主張しました。人々はそれをオンチェーンで保管したいとは思っていないのです。

しかし、彼らがやりたいのは価格を推測することです。”これは上がるだろう”とCEOは述べました。”直接トークン化して固定するよりも、おそらくその方が適切だと思う”と、付け加えました。

そのため、re.alは現在、このようなオンチェーンのものを一緒に構築してくれるチームを積極的に探しています。

もう一つのチャンスは、ファミリーオフィスや富裕層によるアートや類似のRWAのトークン化の需要にあります。

”彼らは基本的に、このものを担保にオンチェーンローンを組んでUSDCを手に入れたいと考えている”とSingh氏は述べました。

リワードシーズン2がやって来ます

Singh氏は、チームは現在、総ロック価値（TVL）と流動性に重点を置いていると述べました。あらゆるものがトークン化される可能性がありますが、問題は暗号通貨ネイティブの間で需要をどのように構築するかです。

関連する焦点は、real.alの報酬/ポイントプログラムです。シーズン1は8月に終了し、シーズン2が始まります。

シーズン1ではTVLとチェーンの立ち上げに重点が置かれていましたが、シーズン2ではビルダーを優先し、より多くの人々をエコシステムにオンボーディングし、DeFiインフラストラクチャのコア部分やその他のトークン化プロトコルを構築します。

そのため、近い将来、チームはチェーン上で”一連の新しいプロトコル”が開始され、”融資、レバレッジ・イールド・ファーミング、チェーン上でトークン化されるさまざまな資産”が見られることを期待しているとCEOは述べ、結論付けました。

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それだけではありません。

このインタビューで、Singh氏はまた次のように語りました。

	すべてのL2料金を蓄積する価値蓄積トークン。これにより、ガバナンストークン保有者はシーケンサー料金の100%をETHで受け取ることができます。
	RWAでの利回りの計算について。
	さまざまなトークン化プロトコルと実際に通信します。
	Blast、Polygon、Arbitrumについての考察について。
	TradFiが24時間365日の暗号通貨市場システムを導入するのは困難ですが、不可能ではありません。